Kuća
PRODAJA KVALITETNE OBITELJSKE KUĆE NA MIRNOJ LOKACIJI
Kuća
140 m2
Pula
Spavaće sobe 4
Kupaonice 2
Parking 4
Svojstva
Opis
PULA – MIRNA LOKACIJA U BLIZINI ŠIKIĆA
Pula je najveći istarski grad, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, razvijenoj infrastrukturi, blizini mora i brojnim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Prednost Pule je što omogućuje ugodan gradski život, a istovremeno se u njezinoj neposrednoj okolici mogu pronaći mirne i zelene lokacije idealne za obiteljski život.
SAMOSTOJEĆA OBITELJSKA KUĆA 140 m² S OKUĆNICOM, GARAŽOM I MOGUĆNOŠĆU ZASEBNOG APARTMANA – OKOLICA PULE
Na mirnoj i ugodnoj lokaciji, svega nekoliko kilometara od centra Pule, smještena je ova samostojeća obiteljska kuća ukupne stambene površine 140 m², okružena potpuno ograđenom i funkcionalno uređenom okućnicom. uz nekretninu imamo i pomoćni montažni objekt od okviorno 20 m2.
Nekretnina je odličan izbor za obitelj koja traži dovoljno prostora, privatnost i mir, ali istovremeno želi biti nadomak svih sadržaja koje pruža Pula. Kuća je uredna, održavana i dovršena, s izvedenom termo fasadom, PVC stolarijom, video nadzorom te zasebnim brojilima.
Okućnica je organizirana tako da pruža praktičnost svakodnevnog života – uz kuću se nalaze komforna garaža od svega 20 m2 s rolo vratima, ostava i natkrivena parkirna mjesta. Cijela je parcela ograđena, a ulaz je osiguran portunom na daljinsko upravljanje, što dodatno pridonosi privatnosti i sigurnosti.
PRIZEMLJE – FUNKCIONALAN OBITELJSKI PROSTOR
Ulaskom u kuću dolazi se u prostrani zajednički dio koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u open-space konceptu. Prostor je prirodno povezan i praktičan za svakodnevni obiteljski život.
U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba te kupaonica s walk-in tušem i prostorom predviđenim za perilicu rublja. Cijelo prizemlje izvedeno je s keramičkim podovima, što prostoru daje uredan i jednostavan za održavanje karakter.
Za grijanje i hlađenje trenutno je postavljen jedan inverter klima uređaj, dok su instalacije pripremljene za ugradnju još jednog uređaja.
Drvenim stepenicama dolazi se na gornju etažu, a prostor ispod stepenica dodatno je iskorišten kao praktičan spremišni prostor.
GORNJA ETAŽA – DODATNI STAMBENI POTENCIJAL
Gornja etaža posebno je zanimljiva zbog svoje funkcionalnosti i mogućnosti prilagodbe. Trenutno se sastoji od više prostorija, kupaonice, dnevnog prostora i spavaćih soba, a raspored omogućuje različite načine korištenja.
Na katu se nalazi komforna spavaća soba s izlazom na terasu, jedna veća i jedna manja soba, dok je prostor nekadašnje kuhinje trenutno prenamijenjen u dodatnu sobu.
Kupaonica i dnevni dio imaju keramičke podove, dok su u spavaćim sobama postavljene laminatne podne obloge. Na katu se nalazi i manje spremište, a u kupaonici su postojeće instalacije za bojler i perilicu rublja koje i imamo u funkciji.
Posebna prednost je što gornja etaža ima zaseban vanjski ulaz i vlastito stepenište, zbog čega postoji mogućnost organizacije zasebne stambene cjeline, odnosno manjeg apartmana. Na taj način nekretnina može biti zanimljiva i kao kombinacija vlastitog stanovanja i dodatnog izvora prihoda od turističkog ili dugoročnog najma, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Na gornjoj etaži ugrađena su čak tri klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak i tijekom toplijih mjeseci.
DODATNE PREDNOSTI NEKRETNINE
- samostojeća kuća ukupne površine 140 m²
- mirna lokacija nekoliko kilometara od centra Pule
- potpuno ograđena okućnica
- portun na daljinsko upravljanje
- garaža s rolo vratima
- ostava i natkrivena parkirna mjesta
- uređena i održavana nekretnina
- termo fasada
- bijela PVC stolarija sa škurlama i komarnicima
- granitne prozorske klupčice
- video nadzor u funkciji
- zasebna brojila
- pravo služnosti puta do kuće
- optička infrastruktura dovedena do ulaznog dijela ispred kuće
- priključak na septičku odvodnju
- uredna dokumentacija
- mogućnost zasebnog korištenja gornje etaže zahvaljujući vanjskom ulazu
- više klima uređaja
- terasa na katu
Ova nekretnina predstavlja vrlo funkcionalan obiteljski dom, ali istovremeno nudi i dodatnu vrijednost kroz mogućnost organizacije zasebnog prostora za goste, članove obitelji ili potencijalni prihod od najma.
Mirna lokacija, blizina Pule, privatna okućnica, garaža i parkirni prostor te fleksibilan raspored čine ovu kuću zanimljivom za one koji žele živjeti u mirnijem okruženju, a ostati nadomak grada, uz prostor koji se može prilagoditi potrebama obitelji i budućim planovima. Idealna nekretnina za investiciju radi lokacije koje se također razvija.
ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;
+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Asistent u posredovanju
Family nekretnine d.o.o
Dodatne informacije
- Grijanje: Klima
- Stolarija: Vrlo dobro, PVC
- Parket: Laminat
- Tip fasade: Termo izolacija
- Ploča-krov: Jako dobro
- Krov: Kanalice
- Stepenice: Jako dobro
- Stanje građevine: Jako dobro
- Vanjske stepenice: Izvrsno
- Vlasništvo: Uredno
- Vlasnički list: Da
- Građevinska dozvola: Da
- Uporabna dozvola: Da
Lokacija
