Kuća
PRODAJA PROSTRANOG ZEMLJIŠTA SA OBJEKTOM IDEALNO ZA INVESTICIJU
Kuća
84 m2
Kanfanar
Parking 4
Svojstva
Opis
Kanfanar je malo, autentično istarsko mjesto smješteno u srcu Istre, poznato po mirnom načinu života, očuvanoj tradiciji i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Zahvaljujući blizini Istarskog ipsilona, iz Kanfanara se jednostavno dolazi do Rovinja, Poreča, Pule i drugih istarskih destinacija. Upravo spoj mirnog života u unutrašnjosti Istre i blizine obale čini ga sve zanimljivijim za stanovanje, odmor i ulaganje.
KANFANAR – ZEMLJIŠTE S POSTOJEĆIM OBJEKTOM, I PROSTRANIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM NA FORMIRANOJ ZASEBNOJ ČESTICI.
Na svega 200 metara od centra Kanfanara smještena je izuzetno zanimljiva nekretnina sveukupne površine 1701m2. Jedna formirana čestice građevinske namjene 1137m2 i zemljište od 648m2 od čega je 564m2 formiranaokučnica na kojem se nalazi postojeći gospodarski objekt površine 84 m². Čestica nije skroz pravilnog obilka ali svakako ima dovoljno prostora oko spomenute nekretnine. Dvije čestice bi činile svakako pravilniji oblik i više atraktivno zemljište. Veća čestica koja je zasebno formirana je pozicionirana nešto ispod spomenutog terena sa obijektom. Spomenuto građevinsko zemljište se nalazi u neposrednoj blizini asfaltirane ceste. Priključci struje i vode se nalaze u neposrednoj blizini čestice. Parcela ima direktan pristup sa ceste. Zemljište je pozicionirano malo u nižem dijelu od ceste i okruženo je zelenilom i već postojećim objektima. Bitan detalj je da svaka čestica ima zaseban ulaz širok više od 4 metra, vlastitu privatnost i svakako je okruženo zelenilom. Pozicija čestice je svakako dobra s jugozapadnom orijentacijom.
Objekt je starije gradnje i zahtijeva potpunu adaptaciju, no upravo u tome se krije njegov najveći potencijal. Postojeća građevina može se urediti i prilagoditi prema vlastitim željama, primjerice u toplom, tradicionalnom istarskom stilu, uz korištenje kamena, drva i autohtonih detalja, čime bi se stvorio poseban prostor za odmor, povremeni boravak ili dugoročnu investiciju.
U objektu se već nalazi struja, dok je voda dostupna te ju je potrebno samo odvojiti. Kanalizacijski sustav nalazi se neposredno iza kuće, a nekretnina ima jednostavan ulaz s asfaltirane ceste i vrlo lak pristup. Prostorije su podjeljene u 3 zasebna ulaza kao skoz odvojene prostorije sa zasebnim ulazom. Jedan prostor je malo više u funkciji i ima popločene podove keramikom. Prostor trenutno služi kao ljetna kuhinja i spremište. Druga dva prostora su više u funkciji garaže i manje su uređene. Krovovi su u potpunosti za napraviti jer je su samo namještene lesonit ploće na krov. Nekretnina izgleda dvojna ali bi se kod renovacije svakako obijekt mogao odvojiti u potpunosti jer imamo mogućnosti za to radi jednog detalja.
Poseban dojam ostavlja zelenilo ispred same kuće, koje prostoru daje privatnost, mir i karakter. Lokacija omogućuje da svakodnevno potrebni sadržaji budu nadohvat ruke – u blizini su trgovina, centar mjesta, igralište i ostali sadržaji. Sve Vam može bit na dohvat ruke kako bi uživali na lokaciju koja je na 25 minuta os atraktivnih lokacija popout Pule, Rovinja i dobro povezano sa Istarskim ipsilonom.
Važna prednost nekretnine je priložena uporabna dozvola.
Nekretnina ima uredno vlasništvo i bez tereta.
Mogućnost otkupa mnajeg općinskog zemljišta do, na kojem se nalazi još jedan postojećim obijekt.
Ovo je prilika za kupca koji prepoznaje potencijal postojećeg objekta i želi ga pretvoriti u vlastiti istarski kutak sa šarmom – mjesto za opuštanje i uživanje u autentičnom ambijentu Istre. Istovremeno, zahvaljujući lokaciji i prometnoj povezanosti, nekretnina predstavlja zanimljivu investiciju za budućnost. Spomenuto zemljište pruže mogućnost spoja novogradnje i nekretnine sa tradicionalnim istarskim kamenim šarmom.
Ovo je nekretnina koja nije samo investicija, već stil života. Bilo da tražite vlastitu oazu mira ili nekretninu koja će vam donositi siguran prihod od turizma, ovakva prilika na području Općine Kanfanr okruženo zelenilom neposredno blizu centra pojavljuje se izuzetno rijetko.
ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;
+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Asistent u posredovanju
Family nekretnine d.o.o
Dodatne informacije
- Stolarija: Drvena, Loše
- Parket: Nema
- Tip fasade: Nema
- Ploča-krov: Loše
- Krov: Salonit
- Visina stropa: 230 cm
- Vanjske stepenice: Bez vanjskih stepenica
- Vlasništvo: Uredno
- Vlasnički list: Da
- Uporabna dozvola: Da
Lokacija
