POTENZIALE COMMERCIALE - STRUTTURA CON ATTIVITÀ CONSOLIDATE

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Descrizione

La regione istriana è considerata una delle zone più adatte e confortevoli in cui vivere e offre numerose bellezze naturali, unite a un clima mite mediterraneo e a una popolazione locale molto accogliente. Su una collina sopra Rabac sorge la città medievale di Labin, che coniuga in modo affascinante la ricchezza architettonica e i monumenti storico-culturali con numerosi atelier d'arte.

Vi presentiamo una proprietà rustica unica, costruita nel 1797, che, con il suo stile autentico, la sua storia e il fascino dei tempi passati, offre un'atmosfera speciale per il vostro soggiorno. Situata in un ambiente tranquillo, la proprietà è accessibile tramite un bellissimo viale alberato che crea un senso di privacy e unicità fin dall'arrivo. Prima di entrare nella proprietà vera e propria, si trova una terrazza con un pozzo. La superficie abitabile totale della proprietà è di 525 m². Al piano terra si trovano due salotti completamente attrezzati e arredati in stile rustico. Ogni salottino dispone di un camino e di uno spazio per socializzare fino a 20 persone, oltre a un piccolo angolo cottura, il che li rende ideali per riunioni di famiglia o gruppi più numerosi. L'atmosfera particolare è ulteriormente accentuata dai pavimenti rivestiti con grandi lastre di pietra. Il piano terra conduce anche a una terrazza esterna e, sullo stesso piano, si trovano un altro bagno, servizi igienici separati per uomini e donne, un ripostiglio, il locale caldaia, la cucina e una piccola lavanderia situata sotto le scale. Il primo piano è raggiungibile tramite una scala interna in pietra con corrimano in legno e ospita un salone comune da cui si accede a quattro appartamenti. Ogni appartamento è composto da una camera da letto separata, un piccolo angolo cottura, una sala da pranzo collegata al soggiorno e un bagno privato. Al secondo piano si trovano due appartamenti più ampi che si distinguono per la loro spaziosità. Ognuno dispone di un ampio soggiorno e di una grande camera da letto e, grazie alla disposizione e alle dimensioni degli spazi, è possibile unire le due camere da letto per ricavarne una seconda. Una delle camere da letto è inoltre dotata di armadi a muro. Su questo piano si trova anche una terrazza con una splendida vista sul verde e sul paesaggio circostante, ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità. Nella mansarda si trova un ulteriore appartamento, portando il numero totale di appartamenti della proprietà a sette. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata, mentre uno dispone anche di una stufa a legna. L'intera proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a combustibile, infissi in legno con zanzariere e persiane, e i pavimenti sono un mix di ceramica e parquet, che contribuisce ulteriormente al calore e all'atmosfera rustica degli ambienti. Nelle vicinanze della struttura è inoltre disponibile un parcheggio per diversi veicoli.

L'immobile rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, turismo o semplicemente per vivere in un contesto autentico che coniuga perfettamente carattere storico, stile rustico e funzionalità degli spazi. Essendo già adibito ad attività turistica, il futuro proprietario potrà proseguire l'attività senza ulteriori investimenti iniziali.

PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTATEMI:

+385 98 174 8680
dean.zunic@family-nekretnine.hr
Dean Žunić
Agente immobiliare autorizzato

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