VENDITA DI UNA CASA CON DUE UNITÀ ABITATIVE SEPARATE E PISCINA IN POSIZIONE ECCELLENTE

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Descrizione

In una delle zone più tranquille del Comune di Medulin, situata in una strada laterale senza uscita, si trova questa casa moderna e ben organizzata con due appartamenti completamente indipendenti, che conferiscono all'immobile un valore particolare e un'ampia gamma di possibili utilizzi.

La casa sorge su un terreno di 443 m² che circonda l'intera abitazione e offre spazio sufficiente per privacy, relax e vita all'aria aperta. Un punto di forza è sicuramente la piscina di 7 × 4,5 m, situata in una zona del terreno splendidamente curata con vista sul verde e sulle case circostanti.

Sono disponibili tre comodi posti auto di fronte alla casa, oltre alla possibilità di utilizzare il garage/ripostiglio, che offre spazio sufficiente sia per i veicoli che per il deposito.

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA – 104 m²

L'appartamento al piano terra si estende su 104 m² ed è progettato in modo molto funzionale, con particolare attenzione a uno spazio abitativo aperto, arioso e piacevole.

Entrando nell'appartamento, si accede all'ingresso, che prosegue nell'ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo attraverso un concetto open space. Ampie superfici vetrate in PVC permettono un'abbondante luce naturale e collegano ulteriormente gli interni con il giardino.

L'appartamento dispone di tre comode camere da letto, un bagno e tutti i comfort necessari per una piacevole vita quotidiana o un soggiorno turistico.

I pavimenti sono in ceramica moderna e l'intero interno è elegantemente coordinato e decorato per offrire una sensazione di comfort e ariosità.

Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata indipendente, tapparelle e persiane, mentre in ogni stanza è presente anche un impianto TV.

APPARTAMENTO AL PIANO – 111,00 m²

Al piano si trova un altro appartamento, anch'esso molto confortevole, di 111,00 m², organizzato in modo simile, ma la sua posizione offre maggiore privacy e una vista sul verde.

Anche questo appartamento dispone di un open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre ampie camere da letto, un bagno e un ingresso.

Le ampie aperture in PVC garantiscono un'ottima illuminazione naturale, mentre gli ambienti sono climatizzati e dotati di tapparelle e persiane. Anche qui, in tutte le stanze è presente un impianto TV.

Un vantaggio particolare dell'appartamento al primo piano è il riscaldamento a pavimento nei bagni, che aumenta ulteriormente il comfort, oltre alla presenza di un ulteriore bagno.

Entrambi gli appartamenti hanno ingressi separati e zone private ben distinte, motivo per cui l'immobile funziona di fatto come due unità abitative indipendenti.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE

L'immobile è costruito in mattoni con facciata termica, mentre il tetto è dotato di grondaie. Nel sottotetto è stato ricavato un piccolo spazio che offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzarlo ulteriormente e, a seconda delle possibilità e delle condizioni, di realizzare un ulteriore piano.

È presente anche un camino, attualmente non in funzione, che rappresenta un'ulteriore possibilità per futuri impianti di riscaldamento o altri utilizzi.

POTENZIALE DI INVESTIMENTO – DUE APPARTAMENTI, DUE POSSIBILITÀ

Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è il fatto che già funziona come due appartamenti completamente separati.

Attualmente il proprietario utilizza un appartamento come abitazione principale, mentre l'altro è adibito ad attività turistica. L'attività turistica, a giudicare dall'utilizzo attuale, è redditizia, grazie anche alla posizione tranquilla, alla vicinanza al mare e all'attrattiva del comune di Medulin.

Per un acquirente alla ricerca di un investimento, questo apre la possibilità di proseguire l'attività turistica e generare reddito, mentre il secondo appartamento può essere utilizzato come abitazione principale.

D'altra parte, la proprietà è ideale anche per una famiglia numerosa o per due generazioni, in cui ogni nucleo familiare può disporre di un appartamento indipendente, mentre il giardino, la piscina e gli altri spazi esterni rimangono in comune.

UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE PIÙ DI UN PIANO

Non si tratta di una semplice casa con due appartamenti, ma di una proprietà che permette di abitare in una parte e affittare l'altra, di utilizzare l'intera casa per turismo o di organizzarla come abitazione per due generazioni.

Una tranquilla strada senza uscita, un giardino privato, un'ampia piscina, vista sul verde, tre posti auto, garage/ripostiglio e due spaziosi appartamenti arredati in stile moderno rendono questa proprietà davvero bella e funzionale.

PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITARE L'IMMOBILE, NON ESITATE A CONTATTARMI:

+385 91 539 6446
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Edita Premate Panić
Assistente alla mediazione
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