Casa
VENDITA DI EDIFICIO ESTERNO CON TERRENO VICINO AL CENTRO
Casa
84 m2
Kanfanar
Parcheggio 4
Proprietà
Descrizione
KANFANAR – TERRENO CON FABBRICATO ESISTENTE, A 200 M DAL CENTRO E 10 KM DAL MARE
Kanfanar è una piccola e autentica località istriana situata nel cuore dell'Istria, conosciuta per il suo stile di vita tranquillo, le tradizioni preservate e gli eccellenti collegamenti stradali. Grazie alla vicinanza alla Y istriana, da Kanfanar è possibile raggiungere facilmente Rovigno, Parenzo, Pola e altre destinazioni dell'Istria. Proprio la combinazione tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza alla costa rende questa località sempre più interessante per viverci, trascorrere le vacanze o investire.
A soli 200 metri dal centro di Kanfanar si trova questa interessante proprietà con una superficie complessiva di 648 m², composta da 564 m² di terreno e cortile e da un fabbricato rurale/commerciale esistente di 84 m². La particella non presenta una forma completamente regolare, ma offre comunque spazio sufficiente sia davanti che dietro l'immobile, oltre a un facile accesso direttamente dalla strada asfaltata.
Il fabbricato è di costruzione più datata e necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio in questo risiede il suo maggiore potenziale. L'edificio esistente può essere ristrutturato e adattato secondo i propri desideri, ad esempio in un caldo stile tradizionale istriano, utilizzando pietra, legno e dettagli autentici, creando così uno spazio particolare per il relax, soggiorni occasionali o un investimento a lungo termine.
Un importante vantaggio della proprietà è la presenza del certificato di agibilità. L'immobile dispone già dell'elettricità, mentre l'acqua è disponibile e deve solamente essere separata mediante un allacciamento autonomo. La rete fognaria si trova immediatamente dietro la casa e la proprietà dispone di un accesso semplice e diretto dalla strada asfaltata.
Gli ambienti sono suddivisi in tre spazi completamente separati, ciascuno con il proprio ingresso indipendente. Uno degli spazi viene attualmente utilizzato come cucina estiva e deposito. Gli altri due sono maggiormente adibiti a garage e risultano meno rifiniti. I tetti necessitano di una ristrutturazione completa, in quanto sono attualmente rivestiti con lastre in fibrocemento contenenti amianto.
Particolarmente piacevole è il verde davanti alla casa, che dona alla proprietà privacy, tranquillità e carattere. La posizione permette di avere a portata di mano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana – nelle vicinanze si trovano un negozio, il centro del paese, un parco giochi e altri servizi. Tutto è facilmente raggiungibile, consentendo allo stesso tempo di godere di una località in cui si vive ancora secondo uno stile più tradizionale e autentico.
La proprietà è regolarmente registrata ed è libera da gravami.
Questa è un'opportunità ideale per un acquirente che sappia riconoscere il potenziale del fabbricato esistente e desideri trasformarlo nel proprio piccolo angolo d'Istria – un luogo dove allontanarsi dalla quotidianità, rilassarsi e godere dell'autentica atmosfera istriana. Allo stesso tempo, grazie alla posizione e agli ottimi collegamenti stradali, la proprietà rappresenta anche un interessante investimento per il futuro.
Una posizione ideale per un investimento, sia per voi che per le generazioni future.
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Edita Premate Panić
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Family nekretnine d.o.o.
Ulteriori informazioni
- Infissi: Drvena, Loše
- Parquet: Nema
- Tipo di facciata: Nema
- Piastra-copertura: Male
- Tetto: Salonit
- Altezza del soffitto: 230 cm
- Stato dell'edificio: Bene
- Scala esterna: Senza scale esterne
- Proprietà: Ordinato
- Foglio proprietario: Sì
- Permesso di occupazione: Sì
Posizione
