APPARTAMENTO IN VENDITA - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI ARREDAMENTO E INVESTIMENTO

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Descrizione

AMPIO APPARTAMENTO DI 87 m² A POLA – UNA GRANDE OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO E INVESTIMENTO MODERNO

Pola, la città più grande della Contea d'Istria, offre tutti i servizi necessari per una vita cittadina di qualità e piacevole. L'appartamento si trova in una strada tranquilla, a soli 10 minuti dal centro città, vicino a una scuola, una facoltà, una farmacia, un mercato e un ospedale. Grazie alla sua posizione privilegiata e agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, l'immobile è interessante per una famiglia, per l'affitto a studenti o come investimento a lungo termine.

L'appartamento, di 87 m², situato al primo piano, si caratterizza per la sua spaziosità, i soffitti molto alti e la disposizione funzionale che offre numerose possibilità di adattamento alle esigenze della vita moderna.

Si compone di ingresso e disimpegno, due ampie camere da letto, una camera più piccola, una cucina a vista con zona pranzo, un soggiorno, un bagno e un ripostiglio. Un valore aggiunto è rappresentato dal lungo e spazioso balcone esposto a sud, accessibile dalla cucina e dalla zona pranzo, con uscite su due lati. Il balcone è dotato di allacciamenti elettrici e idrici, il che ne aumenta ulteriormente la funzionalità. La vista si estende sugli edifici e le case circostanti, con una visuale aperta in lontananza.

I pavimenti del corridoio, del soggiorno e della cucina sono realizzati con lo stesso materiale, un tempo pregiato e tuttora in ottime condizioni, senza soglie né interruzioni, mentre nelle camere da letto è stato posato un nuovo parquet. Nelle camere da letto sono stati installati nuovi infissi in PVC bianco con doppi vetri e tapparelle. Il bagno è dotato di una nuova finestra in PVC di dimensioni ridotte, cabina doccia e illuminazione naturale, mentre la zona giorno è impreziosita da ampie finestre in legno con persiane e un'ulteriore apertura di ventilazione.

L'appartamento è dotato di camino, impianto a gas metano con radiatori distribuiti in tutto l'ambiente, stufa termostatica e condizionatore per riscaldamento e raffreddamento. La presenza di contatori separati rappresenta un ulteriore vantaggio pratico.

L'immobile ha due ingressi, il che offre la possibilità di valutare una diversa organizzazione degli spazi, a seconda delle condizioni tecniche e delle autorizzazioni necessarie. È inoltre prevista una nuova facciata termica per l'intero edificio, che rappresenta un potenziale miglioramento in termini di efficienza energetica e aspetto estetico.

POTENZIALE IMMOBILIARE

Grazie a un arredamento curato nei minimi dettagli e a un design moderno, questo spazioso appartamento può essere trasformato in una proprietà contemporanea di grande pregio. Soffitti alti, esposizione a sud, ambienti ampi e un lungo balcone offrono un'ottima base per creare uno spazio abitativo elegante e funzionale.

Grazie alle dimensioni, alla disposizione degli ambienti e alla vicinanza a tutti i principali servizi cittadini, l'appartamento offre diverse possibilità di utilizzo: da una confortevole abitazione familiare a un investimento per affitti a lungo termine o per studenti.

VANTAGGI PRINCIPALI

• 87 m² di superficie abitabile al primo piano
• Due camere da letto spaziose e una più piccola
• Posizione tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro di Pola
• Vicino a scuole, università, farmacia, mercato e ospedale
• Ampio balcone esposto a sud con due uscite
• Attacchi per elettricità e acqua sul balcone
• Soffitti altissimi e camino
• Gas di città, termosifoni, stufa a legna e aria condizionata
• Contatori separati e due ingressi
• Potenziale di personalizzazione e adattamento degli spazi
• 500 m dal centro di Pola
• 800 m dal mare

Un immobile con spazio per creare ulteriore valore: una scelta eccellente per chi sa apprezzare il potenziale di una posizione di qualità, ampi spazi e un arredamento moderno.

Se cercate un appartamento in una buona posizione, con un'ampia terrazza e una disposizione pratica, questo immobile merita la vostra attenzione e l'opportunità di visitarlo!

PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITE, NON ESITATE A CONTATTARMI;

+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Assistente in mediazione
Famiglia nekretnine d.o.o

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