Hiša
PRODAJA ZUNANJEGA OBJEKTA Z ZEMLJIŠČEM NEPOSREDNO V BLIŽINI CENTRA
Hiša
84 m2
Kanfanar
Parkiranje 4
Značilnosti
Opis
KANFANAR – ZEMLJIŠČE Z OBSTOJEČIM OBJEKTOM, 200 M OD CENTRA IN 10 KM OD MORJA
Kanfanar je majhen in avtentičen istrski kraj v osrčju Istre, znan po mirnem načinu življenja, ohranjeni tradiciji in odlični prometni povezanosti. Zaradi bližine istrskega ipsilona so iz Kanfanarja hitro in enostavno dostopni Rovinj, Poreč, Pula in druge istrske destinacije. Prav kombinacija mirnega življenja v notranjosti Istre in bližine obale naredi ta kraj vse bolj zanimiv za bivanje, oddih in naložbe.
Le 200 metrov od središča Kanfanarja se nahaja ta zanimiva nepremičnina s skupno površino 648 m², ki obsega 564 m² zemljišča in dvorišča ter obstoječi gospodarski objekt s površino 84 m². Parcela ni povsem pravilne oblike, vendar ponuja dovolj prostora tako pred objektom kot za njim ter enostaven dostop z asfaltirane ceste.
Objekt je starejše gradnje in potrebuje celovito prenovo, vendar se prav v tem skriva njegov največji potencial. Obstoječo stavbo je mogoče urediti in prilagoditi lastnim željam, na primer v prijetnem tradicionalnem istrskem slogu z uporabo kamna, lesa in avtohtonih detajlov. Tako je mogoče ustvariti poseben prostor za oddih, občasno bivanje ali dolgoročno naložbo.
Pomembna prednost nepremičnine je priloženo uporabno dovoljenje. Objekt že ima elektriko, voda pa je na voljo in jo je potrebno le ločiti z lastnim priključkom. Kanalizacijski sistem se nahaja neposredno za hišo, nepremičnina pa ima enostaven vhod z asfaltirane ceste in zelo dober dostop.
Prostori so razdeljeni na tri popolnoma ločene enote, vsaka s svojim vhodom. Eden od prostorov se trenutno uporablja kot poletna kuhinja in shramba. Druga dva prostora sta bolj namenjena garažni uporabi in sta manj urejena. Strehe so potrebne popolne prenove, saj so trenutno prekrite s salonitnimi oziroma azbestno-cementnimi ploščami.
Poseben vtis ustvarja zelenje pred samo hišo, ki nepremičnini zagotavlja zasebnost, mir in značaj. Lokacija omogoča, da so vse pomembne vsakodnevne vsebine na dosegu roke – v bližini se nahajajo trgovina, središče kraja, igrišče in druge vsebine. Vse potrebno je v neposredni bližini, hkrati pa lahko uživate v okolju, kjer je še vedno prisoten nekoliko bolj tradicionalen in avtentičen način življenja.
Lastništvo nepremičnine je urejeno in nepremičnina je brez bremen.
To je priložnost za kupca, ki prepozna potencial obstoječega objekta in ga želi spremeniti v svoj majhen istrski kotiček – prostor za pobeg od vsakdanjika, sprostitev in uživanje v pristnem istrskem ambientu. Hkrati nepremičnina zaradi svoje lokacije in odlične prometne povezanosti predstavlja zanimivo naložbo za prihodnost.
Idealna lokacija za naložbo tako za vas kot tudi za prihodnje generacije.
ZA VSE DODATNE INFORMACIJE IN OGLED ME LAHKO BREZ ZADRŽKOV KONTAKTIRATE:
+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Asistentka pri posredovanju
Family nekretnine d.o.o.
Dodatne informacije
- Mizarstvo: Drvena, Loše
- Parket: Nema
- Fasada: Nema
- Površina pod streho: Slabo
- Streha: Salonit
- Višina stropa: 230 cm
- Stanje stavbe: Dobro
- Zunanje stopnice: Brez zunanjih stopnic
- Lastništvo: Urejen
- Lastniško dovoljenje: Da
- Uporabno dovoljenje: Da
Lokacija
