Wohnung
ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHWIMMBAD UND PARKPLATZ ZU VERKAUFEN
Wohnung
85 m2
Ližnjan
Etage Erdgeschoss
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Parken 1
Merkmale
Beschreibung
Ližnjan ist eine Gemeinde in Kroatien und liegt in der Gespanschaft Istrien, ganz im Süden Istriens. Ližnjan befindet sich in der Nähe der größten Stadt der Gespanschaft. Das Fischerdorf verfügt über einen geschützten Naturhafen.
In Ližnjan steht ein geräumiges, modernes Haus mit drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit schöner Aussicht. Das Grundstück ist direkt von der asphaltierten Straße aus erreichbar und bietet einen gesicherten Parkplatz vor dem Haus. Vor dem Eingang befindet sich eine 7,98 m² große, überdachte Veranda. Von der zweiten, 12,79 m² großen Veranda gelangt man in die Wohnungen und in einen separaten Waschraum.
Die 75 m² große Wohnung verfügt über einen Flur, in dem die Wärmepumpenanlage installiert ist. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und einen Vorraum, der zu einem komfortablen, ca. 12,50 m² großen Schlafzimmer führt. Dieses bietet Platz für Einbauschränke und große, anthrazitfarbene Fensterfronten mit Dreifachverglasung. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes, geräumiges und modern gestaltetes Badezimmer mit großen Fensterfronten. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die sich durch die gesamte Wohnung, einschließlich der Badezimmer, zieht. Das zweite Schlafzimmer ist ähnlich groß und verfügt über ein eigenes, ebenfalls komfortabel gestaltetes Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen offenen Essbereich mit einer Gesamtfläche von 31 m², der mit der Küche verbunden ist und Zugang zur Terrasse bietet. Dort befindet sich eine besonders große Schiebetür, von der aus man den Pool und das Grün überblicken kann. Das offene Raumkonzept und der bequeme Zugang zur überdachten Terrasse sind ein klarer Vorteil. Die Terrasse bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, da das Gesamtkonzept hervorragend durchdacht ist. Die überdachte Terrasse ist im Sommer wie im Winter fast den ganzen Tag sonnig. Hier befindet sich auch ein beheizter Gemeinschaftspool (ca. 30 m²) mit Überlauf. Zusätzlich gibt es eine kleine Grünfläche, die zum Sonnenbaden um den Pool herum genutzt werden kann. Für das gesamte Anwesen besteht die Möglichkeit, Fliesen zu verlegen, da die Arbeiten noch nicht begonnen haben. Derzeit ist ein Platz für eine Bio-Kläranlage geplant. Die Leitungen für eine konventionelle Klärgrube werden verlegt, sobald der Anschluss möglich ist.
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und der verwendeten Baumaterialien eine sehr interessante Gelegenheit. Sie bietet dem zukünftigen Käufer hervorragende Möglichkeiten, sei es für das Familienleben oder für die Gastronomie, was die Amortisation der Investition sicherlich beschleunigen wird.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte:
+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Mediationsassistent
Weitere Informationen
- Heizung: Etagenheizung, Klimaanlage, Holzofen, Fußbodenheizung
- Tischlerei: Exzellent, PVC
- Parkett: Es gibt keine
- Fassade: Es gibt keine
- Bereich unter dem Dach: Sehr gut
- Deckenhöhe: 270 cm
- Treppe: Gut
- Gebäudezustand: Sehr gut
- Außentreppe: Nicht dekoriert
- Innentreppe: Sehr gut
- Eigentum: Ordentlich
- Eigentumsnachweis: Ja
