Kuća
PRODAJA STAMBENO-POSLOVNE ZGRADE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI BLIZU MORA
Kuća
460 m2
Fažana
Spavaće sobe 7
Kupaonice 5
Parking 6
Svojstva
Opis
VELIKI POTENCIJAL NA JEDNOJ OD NAJTRAŽENIJIH LOKACIJA ISTRE
Na mirnoj i traženoj lokaciji u Valbandonu, u nesporednoj blizini Fažane i mora, smjestila se ova prostrana stambena zgrada u roh-bau fazi, nekretnina kakva se rijetko pojavljuje na tržištu. Okružena obiteljskim kućama i novijim objektima, a istovremeno dovoljno blizu svih sadržaja, ova zgrada predstavlja iznimnu priliku za investitore, developere ili one koji žele stvoriti nešto veliko i trajno.
NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE OD KVADRATA
Ovdje ne govorimo o "još jednoj kući", već o objektu s vizijom i slobodom oblikovanja. Zgrada je građena čvrsto, klasičnom armirano-betonskom konstrukcijom s ispunom od blokova, što osigurava dugoročnu stabilnost i kvalitetu. Budući da je u roh-bau fazi, novi vlasnik ima potpunu kontrolu nad rasporedom, namjenom i završnim dizajnom, bez kompromisa i nepotrebnih rušenja. Objekt se prostire kroz podrum ( suterenski dio ), prizemlje i kat, a svaki nivo nudi zaseban potencijal.
PODRUM / SUTEREN - POSLOVNA VRIJEDNOST KOJA SE RIJETKO VIĐA
Veliki podrum s mogućnošću prirodne ventilacije idealan je za :
- poslovni prostor
- fitness ili welness centar
- uredski prostor, show room ili skladište s uredima
- turistističku agenciju
Ovo nije "klasični podrum", već prostor koji može donositi prihod i značajno povećati ukupnu vijrednost nekretnine.
PRIZEMLJE - SRCE OBJEKTA
Prostrano prizemlje s velikim otvorima i mogućnošću fleksibilnog rasporeda nudi brojne opcije :
- jedan veliki luksuzni stan
- dva do tri komforna stana
- poslovni prostori
- kombinacija stambene i poslovne namjene
Upravo ovdje se vidi snaga ovog objekta - prilagodljivost tržištu i različitim poslovnim modelima.
KAT - KOMFOR, SVIJETLO I PROSTOR
Kat je zamišljen s velikim prostorijama i logičnim rasporedom nosivih zidova, što omogućuje :
- dva velika obiteljska stana
- tri komforna stana za tržište prodaje ili najma
- ili jedan luksuzni stan s naglaskom na prostranost i privatnost
Veliki otvori osiguravaju obilje prirodnog svijetla, a raspored daje slobodu arhitektonskog izražaja.
ZAŠTO JE OVO IZVRSNA INVESTICIJA ?
- tražena lokacija
- velika kvadratura i čisti gabariti
- roh bau faza : potpuna sloboda uređenja
- mogućnost stambene, poslovne ili mješovite namjene
- idealno za fazni razvoj projekta
- objekt koji se može dijelom zadržati, dijelom prodati ili iznajmljivati
Ovo je nekretnina koja ne traži kupca - traži viziju .
Ako tražite objekt s potencijalom, prostorom i lokacijom koji omogućuju stvaranje vrijednog i dugoročnog isplativog projekta, ova zgrada u Valbandonu je prilika koju ne želite propustiti.
Za sve dodatne informacije nazovite na broj:
+385 98 139 7496
marin.cude@family-nekretnine.hr
Marin Čude
Asistent u posredovanju
Dodatne informacije
- Stolarija: Nema
- Tip zidova: Cigla, Betonski
- Ploča-krov: Jako dobro
- Krov: Betonski
- Stepenice: Jako dobro
- Stanje građevine: Jako dobro
- Vlasništvo: Uredno
- Vlasnički list: Da
- Lokacijska dozvola: Da
- Građevinska dozvola: Da
- Uporabna dozvola: Da
Lokacija
