Stan
PRODAJA STANA - ODLIČNA PRILIKA ZA UREĐENJE I INVESTICIJU
Stan
87 m2
Centar, Pula
Kat 1
Spavaće sobe 3
Kupaonice 1
Svojstva
Opis
PROSTRAN STAN OD 87 m² U PULI – ODLIČNA PRILIKA ZA MODERNO UREĐENJE I INVESTICIJU
Pula, najveći grad Istarske županije, nudi sve sadržaje potrebne za kvalitetan i ugodan gradski život. Stan se nalazi u mirnijoj ulici, svega 10 minuta od centra grada, u blizini škole, fakulteta, ljekarne, gradske tržnice i bolnice. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i dobroj prometnoj povezanosti, nekretnina je zanimljiva za obiteljsko stanovanje, studentski najam ili dugoročnu investiciju.
Stan površine 87 m², smješten na prvom katu, odlikuje se prostranošću, izuzetno visokim stropovima i funkcionalnim rasporedom koji pruža brojne mogućnosti prilagodbe suvremenim životnim potrebama.
Sastoji se od ulaznog prostora i hodnika, dviju prostranih spavaćih soba, jedne manje sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom, dnevnog prostora, kupaonice i spremišta. Posebnu vrijednost predstavlja dugačak i prostran balkon južne orijentacije, kojem se pristupa iz kuhinje i blagovaonice, s izlazima na dvije strane. Na balkonu su provedeni priključci za struju i vodu, što dodatno povećava njegovu funkcionalnost. Pogled se pruža na okolne zgrade i kuće, uz otvorenu vizuru prema daljini.
Podovi u hodniku, dnevnom boravku i kuhinji izvedeni su u istom materijalu koji je nekad bio atraktivan a i opet je, bez pragova i prekida, dok su u spavaćim sobama postavljeni novi parketi. U spavaćim sobama ugrađena je nova bijela PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem i roletama. Kupaonica ima novi PVC prozor manjih dimenzija, tuš-kabinu i prirodno osvjetljenje, dok dnevni prostor krase veliki drveni prozori sa škurama i dodatni ventilacijski otvor.
Stan ima dimnjak, gradsku plinsku instalaciju s radijatorima postavljenima u cijelom prostoru, termo peć te klima-uređaj za grijanje i hlađenje. Odvojena brojila dodatna su praktična prednost.
Nekretnina posjeduje dva ulaza, što otvara mogućnost razmatranja drugačije organizacije prostora, ovisno o tehničkim uvjetima i potrebnim suglasnostima. Također, u planu je izvedba nove termo fasade na cijeloj zgradi, što predstavlja potencijalno poboljšanje energetske učinkovitosti i vanjskog izgleda objekta.
POTENCIJAL NEKRETNINE
Uz pažljivo osmišljeno uređenje i moderan dizajn, ovaj prostrani stan može se pretvoriti u izuzetno atraktivnu, suvremeno uređenu nekretninu. Visoki stropovi, južna orijentacija, prostrane sobe i dugačak balkon pružaju odličnu osnovu za stvaranje elegantnog i funkcionalnog životnog prostora.
Zahvaljujući kvadraturi, rasporedu prostorija i blizini svih važnih gradskih sadržaja, stan nudi različite mogućnosti korištenja – od udobnog obiteljskog doma do investicije za dugoročni ili studentski najam.
IZDVOJENE PREDNOSTI
- 87 m² stambenog prostora na prvom katu
- Dvije prostrane i jedna manja spavaća soba
- Mirna lokacija, nekoliko minuta pješice od centra Pule
- Blizina škole, fakulteta, ljekarne, tržnice i bolnice
- Dugačak balkon južne orijentacije s dva izlaza
- Priključci za struju i vodu na balkonu
- Izuzetno visoki stropovi i dimnjak
- Gradski plin, radijatori, termo peć i klima-uređaj
- Odvojena brojila i dva ulaza
- Potencijal modernog uređenja i prilagodbe prostora
- 500 m od centra Pule
- 800 m od mora
Nekretnina s prostorom za stvaranje dodatne vrijednosti – odličan izbor za kupce koji prepoznaju potencijal kvalitetne lokacije, prostranosti i modernog uređenja. ,
Tražite stan na dobroj lokaciji, s velikom terasom, praktičnim rasporedom, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju i priliku da je vidite!
ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;
+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Asistent u posredovanju
Family nekretnine d.o.o
Dodatne informacije
- Grijanje: Peć na plin, Klima, Peć na drva
- Stolarija: Drvena, Vrlo dobro, PVC
- Tip fasade: Dobro
- Stepenice: Dobro
- Stanje građevine: Jako dobro
- Unutarnje stepenice: Dobro
- Vlasništvo: Uredno
- Vlasnički list: Da
Lokacija
