Casa
DUE AMPIE PROPRIETÀ CON ULIVETO E CORTILE
Casa
800 m2
Medulin
Camere da letto 3
Piscina
nan 4
Proprietà
Descrizione
Medolino è una pittoresca cittadina istriana situata nel sud della penisola, nota per la sua spiaggia sabbiosa di Bijeca, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. L'ex villaggio di pescatori è oggi una delle mete estive più visitate dell'Istria, con numerosi ristoranti, passeggiate in riva al mare e varie attività sportive e ricreative. Medolino attrae i visitatori con la sua rilassata atmosfera mediterranea, ideale per una vacanza, ma anche per una piacevole vita al mare.
A Medolino ci sono due edifici separati con una superficie totale di circa 800 m², costruiti come case a un piano, con un ampio giardino di circa 550 m² e un uliveto di circa 1000 m². Questa proprietà offre numerose possibilità, sia come abitazione, investimento o adattamento alle proprie esigenze.
Il primo edificio, con una superficie di circa 290 m², è composto da due appartamenti separati, uno dei quali è in fase di ristrutturazione. Questa parte comprende due bagni, due cucine, un soggiorno e un ulteriore soggiorno all'aperto, ideale per godersi l'aria fresca. Sono inoltre presenti due ripostigli che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Lungo questo edificio si trova un locale estremamente ampio, potenzialmente convertibile in uno o anche due appartamenti più piccoli, e al suo interno si trova un autentico kažun, attualmente utilizzato come spazio per oggetti da collezione.
Al di sotto si trovano un affumicatoio per l'essiccazione della carne, un pozzo profondo 4,5 metri e un'area barbecue attrezzata. Un posto speciale è occupato da un locale per la pompa e altre attrezzature per la piscina, situata all'interno dell'edificio, che offre ulteriori opportunità di lusso e relax. Inoltre, un'altra parte dell'edificio può essere facilmente convertita in un appartamento più piccolo, aumentando così la funzionalità di questa proprietà.
Il secondo edificio, con una superficie di circa 500 m², è costituito da una serie di locali che offrono diverse possibilità di utilizzo e da ampi box appositamente costruiti per i cani, il che lo rende adatto ad amanti degli animali o ad aziende legate all'allevamento e alla cura degli stessi.
L'intera proprietà è garantita dal punto di vista energetico da 24 nuovi pannelli solari con batterie da 70 kW, che riducono significativamente i costi dell'elettricità e garantiscono un'indipendenza energetica sostenibile. I materiali da costruzione includono una facciata termica, blocchi di cemento e infissi in PVC, mentre il tetto è in lamiera di alta qualità. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna e da un climatizzatore inverter, che garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. È inoltre presente una fossa settica di 40 metri cubi.
Il giardino di circa 550 m² contribuisce ulteriormente alla funzionalità dello spazio, offrendo spazio sufficiente per il parcheggio, la progettazione di giardini o ulteriori conversioni secondo i desideri del futuro proprietario.
Questa proprietà unica a Medolino rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una struttura spaziosa e versatile con numerose possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa di famiglia, di un investimento in un'attività ricettiva o di uno spazio adattato alle esigenze aziendali, questa proprietà offre le condizioni ideali. Con un ampio giardino, una piscina, un uliveto e un moderno impianto di energia solare, combina comfort, funzionalità e sostenibilità. Situata in una delle località più ambite dell'Istria, questa proprietà offre una vita tranquilla vicino al mare, ma anche il potenziale per sviluppare un'attività redditizia nel cuore di Medolino.
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Edita Premate Panić
Assistente di mediazione
Ulteriori informazioni
- Riscaldamento: Klima, Peć na drva
- Infissi: Odlično, PVC
- Parquet: Laminat, Vrlo dobro
- Piastrelle: Molto buono
- Tipo di pareti: Betonski
- Condizioni delle pareti: Molto buono
- Tipo di facciata: Dobro, Vrlo dobro, Termo izolacija
- Piastra-copertura: Molto buono
- Tetto: Limeni krov
- Altezza del soffitto: 300 cm
- Gradini: Bene
- Stato dell'edificio: Bene
- Scale interne: Molto buono
- Proprietà: Ordinato
- Foglio proprietario: Sì
Posizione
