Casa
EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE ESCLUSIVO PER FAMIGLIE CON ALTO POTENZIALE
Casa
500 m2
Veli Vrh, Pula
Camere da letto 10
nan 6
Proprietà
Descrizione
Nell'estremo sud della penisola istriana si trova l'antica città romana di Pola. Pola è ricca di storia, infrastrutture e retaggi romani che le conferiscono un'atmosfera speciale, rendendola una delle principali destinazioni turistiche della Croazia negli ultimi dieci anni.
Questo spazioso edificio residenziale-commerciale a conduzione familiare, con una superficie totale di 500 m², si trova a Pola, nel quartiere di Veli Vrh, e si sviluppa su tre piani, mentre la superficie del terreno è di 854 m². Il primo piano si trova al piano seminterrato e può essere utilizzato dal futuro proprietario per vari scopi (deposito, taverna con spazio per socializzare, spazio commerciale, garage, ecc.). Questo spazioso locale, con una superficie di 136 m², è dotato di portone da garage ed è illuminato grazie alle numerose aperture per la luce naturale. Il piano terra è ancora più spazioso, con una superficie di 242 m², con molta luce naturale e diverse opportunità commerciali, a seconda della destinazione d'uso desiderata. Il piano terra comprende anche una cucina con bagno, da cui si accede al piano superiore tramite pochi gradini. Il primo piano è esistente ma deve essere completato, ovvero costruito, con una superficie di 242 m². La posizione è ideale in termini di vicinanza a tutto, come scuole, asili, ristoranti, spiagge, negozi, ma anche al centro di Pola, pur trovandosi in una posizione estremamente tranquilla e silenziosa. L'immobile è dotato di tre allacciamenti elettrici a gas, un allaccio idrico separato ed è attualmente dotato di tre unità di aria condizionata interne ed esterne, mentre è collegato a una fossa settica. Considerando la superficie del terreno e la superficie dell'edificio, questo immobile rappresenta un potenziale commerciale estremamente elevato, con possibilità di ristrutturazione e costruzione di edifici multifamiliari o di adattamento di spazi commerciali e residenziali e dispone sicuramente di superficie sufficiente per soddisfare l'investimento previsto. Possibilità di costruire fino a 10 metri dal cornicione.
Questa proprietà è molto attraente e si trova in una posizione invidiabile. Grazie alle sue dimensioni uniche, offre al futuro acquirente un'ottima opportunità per godersi la vita familiare, grazie alla vicinanza al centro di Pola e a tutti i servizi necessari, nonché alle splendide spiagge. A seconda delle esigenze dell'acquirente, l'immobile offre la possibilità di svolgere attività di ristorazione, affitto o qualsiasi altra attività, considerando la posizione, e un più rapido ritorno sull'investimento.
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+385981748680
dean.zunic@family-nekretnine.hr
Dean Žunić
Agente autorizzato
Ulteriori informazioni
- Infissi: Drvena, Odlično, PVC
- Proprietà: Ordinato
- Foglio proprietario: Sì
Posizione
