Commerciale
VENDITA ESCLUSIVA DI SPAZI COMMERCIALI IN UNA POSIZIONE FREQUENTE A POLÁ
Commerciale
129 m2
Pula
Piano Pianterreno
Proprietà
Descrizione
LOCALE COMMERCIALE – PULA, 129 m² – POSIZIONE ECCELLENTE E NUMEROSE OPPORTUNITÀ
Pola è la città più grande della Contea d'Istria, nonché il centro amministrativo, economico e dei trasporti dell'Istria. La città è rinomata per le sue infrastrutture sviluppate, la vicinanza al mare, gli ottimi collegamenti di trasporto e la vivacità durante tutto l'anno, che la rendono attraente per diverse attività commerciali.
Nelle immediate vicinanze del centro città, e al contempo facilmente accessibile, si trova questo locale commerciale al piano terra con una superficie totale di 129 m². Lo spazio è caratterizzato da un'ottima disposizione, un'abbondante luce naturale e numerose aperture che creano un ambiente di lavoro piacevole e funzionale.
Un vantaggio particolare dello spazio è la sua flessibilità e la capacità di adattarsi a diverse esigenze aziendali. Attualmente è organizzato in due ambienti separati con ingressi separati e la parte centrale più ampia è suddivisa in box separati con infissi in PVC/alluminio. L'organizzazione attuale può essere mantenuta e, a seconda delle esigenze del futuro utilizzatore, è possibile una diversa disposizione e apertura dello spazio.
Lo spazio comprende un ingresso, un locale separato adibito a angolo cottura per i dipendenti e un bagno separato. I pavimenti sono in laminato e l'intero ambiente è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione.
L'elevato numero di finestre garantisce un'ottima illuminazione naturale, con la possibilità di ulteriore ventilazione tramite piccole finestre di ventilazione in PVC/alluminio.
Grazie alla sua superficie, alla posizione al piano terra, all'accessibilità e alla disposizione degli spazi, l'immobile offre numerose opportunità commerciali, ad esempio per la vendita di prodotti di consumo, un salone di bellezza o cosmetico, uno studio massaggi, uno studio dentistico, una sala giochi, un negozio di apparecchiature informatiche, uno studio contabile, attività d'ufficio e molte altre attività.
PRINCIPALI VANTAGGI:
129 m² di spazio ufficio
piano terra
posizione eccellente e facilmente accessibile a Pola
vicinanza immediata al centro città
vicinanza al mare
ampia luminosità naturale
numerose aperture che lasciano entrare la luce naturale
possibilità di finestre apribili in PVC/alluminio
due stanze separate + ampio spazio centrale
parete divisoria in PVC/alluminio con vani preesistenti
possibilità di adattare e organizzare lo spazio in modo diverso
stanza separata adatta ad angolo cottura
bagno separato
pavimenti in laminato
impianto di riscaldamento e raffreddamento in tutto l'ambiente
contatori separati
proprietà regolare
immobile libero da vincoli
proprietà di una società commerciale - l'IVA viene calcolata secondo le normative fiscali vigenti
Questo spazio, per posizione, superficie e flessibilità, offre un'ottima base per avviare o espandere un'attività, ma anche la possibilità di investire in un immobile che può avere un valore commerciale a lungo termine.
Una superficie di 129 m² in una posizione simile non è disponibile sul mercato tutti i giorni. Che siate alla ricerca di uno spazio per la vostra attività o di un immobile come investimento, questa è un'opportunità da non perdere.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITARE L'IMMOBILE, NON ESITATE A CONTATTARMI:
+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Assistente alla mediazione
Family nekretnine d.o.o
Ulteriori informazioni
- Riscaldamento: Klima
- Infissi: Aluminij
- Parquet: Laminat
- Tipo di facciata: Vrlo dobro
- Gradini: Bene
- Stato dell'edificio: Bene
- Scale interne: Senza scale
- Proprietà: Ordinato
- Foglio proprietario: Sì
- Permesso di costruzione: Sì
- Permesso di occupazione: Sì
Posizione
