Terreno
TERRENO EDIFICABILE ESTREMAMENTE SPAZIOSO CON VISTA SUL MARE APERTO
Terreno
9.161 m2
Labin
Elettricità
Acqua
Per la costruzione
Proprietà
Descrizione
L'Istria è considerata una delle regioni più adatte e vivibili e offre numerose bellezze naturali, supportate da un caldo clima mediterraneo e da una popolazione locale molto accogliente. Su una collina sopra Rabac si trova la città medievale di Albona, che coniuga in modo affascinante la ricchezza architettonica e i monumenti storico-culturali con numerosi atelier d'arte.
Questo spaziosissimo terreno edificabile residenziale di 9.161 m² si trova nelle immediate vicinanze di Albona. La posizione è estremamente tranquilla e molto attraente, dato che il terreno offre una splendida vista aperta sul mare, il che rende questa proprietà davvero unica, così come la vicinanza immediata al mare a 900 metri.
Secondo l'attuale piano regolatore, è possibile realizzare un terreno edificabile sull'area in cui sarebbe possibile la costruzione di edifici indipendenti, semi-incorporati o in muratura su tre piani, con un'altezza massima fuori terra di 7 m. Il coefficiente di edificazione massimo prescritto è 0,25 e il coefficiente di utilizzo è 0,75 per gli edifici indipendenti. La superficie minima del lotto edificabile è di 300 m². Il tetto dell'edificio può essere piano, inclinato o misto. La superficie minima del terreno naturale è del 20% e il numero minimo di posti auto è di due. Il terreno è parzialmente ubicato all'interno della zona costiera protetta (1000 m). Sulla base del permesso di costruire definitivo ottenuto, è iniziata la costruzione di una strada con infrastrutture. Sono previste infrastrutture per la strada, tra cui: rete di idranti, drenaggio delle acque piovane, acquedotto, illuminazione pubblica, telecomunicazioni. Finora sono stati eseguiti lavori di costruzione grezzi (movimenti terra, scavi, costruzione di muri di contenimento in cemento armato). La strada si trova su un lotto edificabile separato.
L'immobile, grazie alla sua posizione insostituibile, alla sua superficie, al suo potenziale, alla vista mare e alla vicinanza del mare, rappresenta un grande potenziale per i futuri acquirenti e offre la possibilità di realizzare una struttura per attività di ristorazione e noleggio, il che accelererebbe significativamente il ritorno sull'investimento o la costruzione di una struttura per una vita familiare confortevole.
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Dean Žunić
Agente autorizzato
Ulteriori informazioni
- Proprietà: Ordinato
- Foglio proprietario: Sì
- Permesso di localizzazione: Sì
Posizione
