Hiša
KAMNITA HIŠA Z VISOKIM POTENCIALOM V SRCU ISTRE
Hiša
209 m2
Svetvinčenat
Spalnice 2
Kopalnice 1
Parkiranje 4
Značilnosti
Opis
V osrčju osrednje Istre leži slikovit Svetvinčenat – očarljivo mestece, znano po bogati zgodovini, avtentični kamniti arhitekturi in edinstvenem renesančnem trgu, na katerem dominira veličasten grad Morosini-Grimani. Ta mirna istrska občina ponuja popolno mešanico tradicije, kulture in prijetnega življenja, daleč od mestnega vrveža, a hkrati z odličnimi prometnimi povezavami z morjem in večjimi istrskimi mesti.
Prodamo dvojček, ki se nahaja v sredini vrste, z lepo dostopno cesto in urejenim lastništvom. Nepremičnina se razprostira na treh nadstropjih, vsako v velikosti približno 33 m², in je dodatno povezana z drugim prostorom v pritličju, velikim 36 m². Vhoda sta ločena, a funkcionalno povezana, kar ponuja več možnosti za organizacijo prostora – bodisi za družinsko življenje, turistični najem ali kombinacijo obojega. Skupna kvadratura hiše je 209 m2. V pritličju se nahajata hodnik in kuhinja, v prvem nadstropju pa dnevna soba in spalnica. Po potrebi se prostor lahko organizira tudi kot dve spalnici, od katerih je ena izjemno prostorna. Drugo nadstropje se nahaja pod poševno streho, z odprtinami za dnevno svetlobo, ki zagotavljajo obilo naravne svetlobe. Kamniti zidovi in avtentična struktura mu dajejo poseben čar in ponujajo velik potencial za dekoracijo v rustikalnem ali modernem istrskem slogu. Pred vhodom se nahaja majhno, očarljivo ograjeno dvorišče, ki zagotavlja intimnost in prostor za sprostitev. Ob hiši so tudi pomožni objekti, ki se trenutno uporabljajo kot drvarnica, gostilna in del, kjer se trenutno nahaja kopalnica. Posebna vrednost te nepremičnine je dodatna gradbena parcela, ki se prodaja ob hiši. Zemljišče ima neposreden dostop z asfaltne ceste, infrastruktura pa se nahaja ob sami cesti. Skupna površina gradbene parcele je 590 m2. Na parceli je več oljk, granatnih jabolk, fig in različnih sadnih dreves, del je urejen kot vrt, na koncu parcele pa je majhen kokošnjak. Potencialna parcela je nekaj metrov oddaljena od hiše, kar še poveča njeno funkcionalnost in investicijski potencial. Nepremičnina izžareva čar, se nahaja na mirni lokaciji in ponuja številne možnosti za dekoracijo in preureditev po lastnih željah.
Zaradi svoje prostornosti in edinstvenosti nepremičnina ponuja velik poslovni potencial za gostinsko dejavnost, kar bi zagotovo zagotovilo zelo visok donos naložbe na letni ravni in bi tako postala prava istrska avtohtona lepotica, ki združuje tradicijo, naravo in mir. Bodoči lastnik nepremičnine jo lahko uporabi tudi za zelo udobno družinsko življenje na zelo mirni lokaciji. Omenjene nepremičnine so zagotovo priložnost za dolgoročno naložbo. Tukaj kupujete priložnost za ustvarjanje, rast in ogled, kje se lahko na izjemno posebni lokaciji zgradi čudovita zgodba. Idealna priložnost za tiste, ki iščejo prostor, pristnost in dolgoročno vrednost.
ZA VSE DODATNE INFORMACIJE IN OGLEDE ME PROSIM KONTAKTIRAJTE;
+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Pomočnica pri mediaciji
Dodatne informacije
- Ogrevanje: Peć na drva
- Mizarstvo: Drvena
- Parket: Dobro
- Material sten: Kamen, Betonski
- Fasada: Dobro
- Površina pod streho: Dobro
- Streha: Betonski
- Višina stropa: 2.017 cm
- Stopnice: Dobro
- Stanje stavbe: Dobro
- Zunanje stopnice: Brez zunanjih stopnic
- Notranje stopnišče: Dobro
- Lastništvo: Urejen
- Lastniško dovoljenje: Da
- Gradbeno dovoljenje: Da
- Uporabno dovoljenje: Da
Lokacija
