PRODAJA STAVBNO ZEMLJIŠČE Z RAZGLEDOM NA MORJE KANFANAR ISTRA

Zamljišče

PRODAJA STAVBNO ZEMLJIŠČE Z RAZGLEDOM NA MORJE KANFANAR ISTRA

ID: 3556

€169.900

€75 /m²

Novo

Zamljišče

2.266 m²

Kanfanar

Za stavbo

Značilnosti

Orientacija: Zahod

Ogled na: Morje in zelenje

Oddaljenost od morja: 16.000 m

Oddaljenost do centra: 2.000 m

Opis

Kanfanar in njegova okolica predstavljata zanimivo lokacijo za vse, ki iščejo mirnejše istrsko okolje, dobro prometno povezanost in osrednjo lego, od koder je mogoče enostavno doseči zahodno obalo, Rovinj in notranjost Istre. Po območju občine potekajo pomembne cestne povezave, vključno z avtocestama A8 in A9 istrskega ipsilona, kar Kanfanarju zagotavlja zelo dobro povezanost s preostalim delom polotoka.

Za vsakdanje življenje Kanfanar ponuja vsebine, ki so še posebej pomembne za družine in osebe, ki se nameravajo na območje preseliti za stalno. V kraju delujeta Osnovna šola Petra Studenca in podružnica vrtca Neven, na voljo pa so tudi pošta, občinska uprava ter druge storitve, potrebne za vsakodnevno življenje.

Lokacija je zanimiva tudi s turističnega vidika. Na območju Kanfanarja se nahajajo srednjeveški Dvigrad, Limska draga in bližina Limskega zaliva, območje pa obiskovalce privablja tudi s pohodniškimi, kolesarskimi in plezalnimi možnostmi. Dvigrad je ena najbolj prepoznavnih zgodovinskih znamenitosti tega dela Istre, medtem ko urejena plezališča v okolici dodatno bogatijo turistično ponudbo.

V takšnem okolju, v okolici Kanfanarja, je naprodaj stavbno zemljišče skupne površine 2.266 m².

Parcela je podolgovate oblike, približnih dimenzij 29 metrov širine in približno 96 metrov dolžine, pri čemer se v enem delu nekoliko zoži. Takšna oblika in skupna površina predstavljata zelo dobro osnovo za premišljeno načrtovanje in učinkovito izrabo zemljišča.

Ena največjih prednosti nepremičnine je odprt in zelo lep pogled na morje, ki je viden že z nivoja pritličja. Prav ta značilnost daje zemljišču poseben potencial za projekt, pri katerem se lahko maksimalno izkoristijo orientacija, odprtost lokacije in razgled.

Za zemljišče obstaja predlog parcelacije, po katerem bi se obstoječa površina lahko razdelila na tri ločene stavbne parcele. Takšna rešitev omogoča učinkovitejšo izrabo celotnega zemljišča in razvoj projekta v več fazah.

Glede na potrebe bodočega lastnika in možnosti, ki jih dopušča veljavna prostorska dokumentacija, zemljišče ponuja potencial za gradnjo ene večje družinske hiše ali vile z veliko parcelo, pa tudi za razvoj projekta z več ločenimi hišami.

Posebej zanimiva možnost je lahko gradnja več sodobnih počitniških hiš, pri čemer bi bilo mogoče vsako stavbo načrtovati tako, da bi kar najbolje izkoristila pogled na morje, zasebnost in zunanji prostor. Takšen koncept je lahko zanimiv za investitorje, ki želijo razviti turistični projekt v mirnejšem delu Istre, pa tudi za kupce, ki želijo združiti lastno nepremičnino z dodatnimi objekti za oddajanje.

Zemljišče je zato posebej zanimivo za:

zasebnega kupca, ki želi zgraditi družinsko hišo ali vilo z večjo parcelo in pogledom na morje
investitorja, zainteresiranega za razvoj več počitniških hiš
kupca, ki želi zemljišče razdeliti na več manjših stavbnih parcel in projekt razvijati po fazah
investitorja, ki išče lokacijo za turistično oddajanje v notranjosti Istre, z dobro prometno povezanostjo in bližino turistično zanimivih lokacij
kupca, ki išče kombinacijo mirnega bivanja, naravnega okolja in dobre dostopnosti do preostalega dela Istre.

Glavne značilnosti zemljišča: