Hiša
PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE – VELIK OBJEKT NA VHODU V GAREŠNICO
Hiša
224 m2
Garešnica
Spalnice 8
Kopalnice 2
Parkiranje 9
Značilnosti
Opis
Garešnica je mirno in prijetno mesto v osrčju Moslavine, znano po zelenju, kakovosti življenja in dobri prometni povezanosti z okoliškimi kraji in mesti. Nepremičnina se nahaja neposredno ob vhodu v Garešnico, kar zagotavlja dobro dostopnost in vidnost.
OPIS NEPREMIČNINE
Naprodaj je hiša, zgrajena leta 1975, ki je potrebna obnove, vendar zaradi svoje velikosti, obstoječe razporeditve prostorov in lokacije predstavlja zanimivo priložnost za investitorja.
Nepremičnina ima 8 sob in 2 kopalnici, v pritličju pa se nahaja velik prostor v izmeri približno 140 m², dimenzij približno 14 × 10 metrov.
Pritlični prostor je bil v preteklosti urejen in uporabljen kot nočni bar, zato predstavlja dobro osnovo za prilagoditev različnim poslovnim dejavnostim.
Obstoječa razporeditev omogoča prilagoditev nepremičnine potrebam bodočega lastnika in njegovemu poslovnemu konceptu.
MOŽNE NAMEMBNOSTI
Odvisno od projekta, prostorskih načrtov in potrebnih dovoljenj je objekt lahko primeren za:
- hostel
- nastanitev delavcev
- turistične nastanitve
- penzion ali manjši nastanitveni objekt
- kombinacijo nastanitvenih in gostinskih dejavnosti
- poslovno-stanovanjsko namembnost
- druge poslovne dejavnosti.
Velik pritlični prostor se lahko uredi kot recepcija, jedilnica, skupni prostor, lounge ali drug poslovni prostor, medtem ko osem obstoječih sob predstavlja dobro osnovo za nastanitveni koncept.
OSNOVNI PODATKI
- leto izgradnje: 1975
- 8 sob
- 2 kopalnici
- površina pritličja približno 140 m²
- dimenzije približno 14 × 10 m
- priključek na vodovod
- priključek na električno omrežje
- priključek na plin
- potrebna obnova
- lokacija ob vhodu v Garešnico
ZAKAJ PRIPOROČAMO TO NEPREMIČNINO?
Glavna prednost te nepremičnine je njena velikost in možnost prilagoditve različnim poslovnim konceptom.
Osem sob, dve kopalnici in velik pritlični prostor omogočajo različne možnosti uporabe, predvsem za nastanitev delavcev, hostel, turistične nastanitve ali kombinacijo nastanitvenih in poslovnih vsebin.
Lokacija ob vhodu v Garešnico je dodatna prednost zaradi dobre dostopnosti in vidnosti.
Nepremičnina je zanimiva za kupca, ki prepozna potencial obstoječih prostorov ter jih želi z obnovo prilagoditi svoji poslovni ideji in konceptu.
Končna namembnost in morebitna sprememba namembnosti sta odvisni od prostorskih načrtov, tehničnih pogojev, projektne dokumentacije in potrebnih dovoljenj.
ZA VEČ INFORMACIJ IN DOGOVOR ZA OGLED:
Branka Novaković Olujić
Licencirana nepremičninska agentka
Family nekretnine d.o.o.
📞 +385 98 472 349
✉️ branka.novakovic@family-nekretnine.hr
Dodatne informacije
- Ogrevanje: Centralno
- Etažno ogrevanje: Plin
- Mizarstvo: Loše
- Parket: Vrlo loše
- Material sten: Cigla
- Fasada: Dobro
- Streha: Bramac
- Stopnice: Dobro
- Stanje stavbe: Dobro
- Zunanje stopnice: Popločana
- Lastništvo: 1/1
- Lastniško dovoljenje: Da
- Lokacija z dovoljenjem za lokacijo: Da
- Gradbeno dovoljenje: Da
- Uporabno dovoljenje: Da
Lokacija
