VERKAUF – HOCHWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN STRANDNÄHE, BANJOLE

Wohnung

VERKAUF – HOCHWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN STRANDNÄHE, BANJOLE

ID: 2798

€285.000

€4.597 /m²

Wohnung

62 m²

Banjole, Medulin

Etage 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Parken 1

Merkmale

Typ: Zwei Zimmer

Etage: 1

Anzahl der Etagen: 1

Strom

Wasser

Entfernung zum Meer: 200 m

Beschreibung

Die Gemeinde Medulin befindet sich ganz im Süden der Halbinsel Istrien direkt an der Küste. Medulin, einst ein Fischerdorf, ist heute ein modernes Touristenzentrum, das sich in den vergangenen zehn Jahren als eines der begehrtesten Reiseziele Kroatiens etabliert hat, was auch durch die hohe Anzahl an Übernachtungen in den vergangenen Jahren bestätigt wird.

Gerade in Banjole, in einer äußerst ruhigen Lage, befindet sich dieser moderne und hochwertig errichtete Neubau eines kleineren Wohngebäudes eines renommierten Investors mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung mit einer Fläche von 62,34 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich mit Sicherheitseingangstür, zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit einer vollständig ausgestatteten Küche im offenen Raumkonzept und Zugang zu einer 4,15 m² großen Loggia sowie einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Geberit-Unterputzspülkasten, einer begehbaren Dusche, vorbereiteten Anschlüssen für eine Waschmaschine, einem Ariston-Warmwasserboiler sowie einem Belüftungssystem ausgestattet. Die maßgefertigte Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine eingebaute Mikrowelle. Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt, während in den Schlafzimmern Sherborne-Keramikfliesen in Holzoptik verlegt wurden. Das Heiz- und Kühlsystem wird über zwei Mitsubishi-Klimageräte geregelt, wobei sich ein Gerät in einem Schlafzimmer und ein weiteres im Wohnzimmer befindet. Zusätzlich wurde in der gesamten Wohnung eine elektrische Fußbodenheizung mit separaten WLAN-Thermostaten in jedem Raum installiert. Eingebaut wurden anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung sowie Aluminiumrollläden mit elektrischem Antrieb. Zusätzlich wird ein anthrazitfarbener Aluminiumzaun im Gartenbereich angebracht. Das Gebäude ist mit einer 12 cm starken Wärmedämmfassade ausgestattet, die zu einer ausgezeichneten Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Zur Wohnung gehört ein nicht überdachter Stellplatz sowie die Mitbenutzung einer gemeinschaftlichen Toilette im Flur des Gebäudes, die sich im Miteigentum aller Wohnungseigentümer befinden wird. Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit sämtlichen Haushaltsgeräten verkauft.

Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer Lage, der nur 200 Meter entfernten Küste, ihrer hochwertigen Ausstattung sowie der während des Baus verwendeten Qualitätsmaterialien eine äußerst interessante Gelegenheit dar. Dem zukünftigen Eigentümer bietet sie somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sei es zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung, wodurch sich die investierten Mittel entsprechend schneller amortisieren können.

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dean.zunic@family-nekretnine.hr
Dean Žunić
Lizenzierter Immobilienmakler
Family nekretnine d.o.o.