Haus
EKSKLUZIVNO – VRHUNSKA KUĆA S 3 ETAŽE U BRINJU
Haus
900 m2
Brinje, Delnice
Schlafzimmer 9
Badezimmer 4
Parken 10
Merkmale
Beschreibung
EKSKLUZIVNO – IMPRESIVNA KUĆA S 3 ETAŽE U BRINJU
U ekskluzivnoj ponudi izdvajamo izuzetno kvalitetno građenu i vrlo prostranu kuću smještenu na području Brinja, u mirnom prirodnom okruženju i uz dobru prometnu povezanost.
Ovo je nekretnina koja se svojim gabaritima, kvalitetom gradnje, rasporedom prostorija i opremljenošću značajno razlikuje od klasične obiteljske kuće. Objekt se prostire na tri etaže i nudi velik broj funkcionalnih prostora, više kupaonica, prostrane dnevne zone te dodatne sadržaje koji budućem vlasniku omogućavaju različite načine korištenja.
Kuća je useljava i u velikoj mjeri uređena i opremljena, dok je vanjski dio objekta i okoliš potrebno završno urediti. Upravo taj dio pruža budućem vlasniku mogućnost da eksterijer prilagodi vlastitim željama i konačnoj namjeni nekretnine.
KVALITETA GRADNJE I UGODNA MIKROKLIMA
Posebna vrijednost ove nekretnine je kvalitetna gradnja i izuzetno ugodna unutarnja klima.
Tijekom ljetnih mjeseci, bez korištenja klima-uređaja, unutarnja temperatura u objektu iznosi približno 21 °C, što predstavlja značajnu prednost za svakodnevni boravak.
Kuća je opremljena solarnim sustavom za grijanje i hlađenje, kao i sustavom grijanja na pelete.
RASPORED PROSTORA
PRIZEMLJE
Prizemlje je organizirano kao zasebna funkcionalna cjelina i uključuje:
-
veliku spavaću sobu
-
manju spavaću sobu
-
kupaonicu s tušem i kadom
-
veliku kotlovnicu
-
veliki skladišni prostor
-
prostor za biljar
-
prostor predviđen za teretanu
PRVA ETAŽA
Prva etaža predstavlja prostranu stambenu zonu s velikim dnevnim prostorima:
-
4 spavaće sobe
-
2 kupaonice
-
veliki dnevni boravak
-
kuhinja s velikim otokom
-
blagovaonica sa stolom za 12 osoba
-
hodnik
-
prostrana terasa
DRUGA ETAŽA
Na drugoj etaži nalazi se:
-
veliki dnevni boravak
-
velika spavaća soba
-
vlastita kupaonica
-
dodatna kupaonica
-
garderobna soba
-
2 prostrana balkona
OPREMLJENOST I DODATNA INFRASTRUKTURA
Nekretnina je opremljena brojnim kvalitetnim sustavima i sadržajima:
-
solarni sustav za grijanje i hlađenje
-
grijanje na pelete
-
kvalitetno opremljena kotlovnica
-
video nadzor
-
automatsko spuštanje roleta
-
granitni podovi
-
ukupno 4 kupaonice
-
2 velika i 3 manja balkona
-
velika terasa
-
prostor za biljar
-
prostor za teretanu
-
pripremljena instalacija za budući bazen
-
vlastiti spremnik vode kapaciteta 30.000 litara
-
spremnik se automatski puni prikupljanjem kišnice
IZUZETAN POTENCIJAL
Zahvaljujući veličini objekta, rasporedu prostorija i kvalitetnoj infrastrukturi, kuća pruža široke mogućnosti korištenja.
Može biti idealna za:
-
veliko obiteljsko stanovanje
-
luksuznu kuću za odmor
-
turistički smještaj
-
poslovnu namjenu
-
uredski prostor
-
zdravstveni ili rehabilitacijski centar
-
wellness i slične sadržaje
-
drugi specijalizirani poslovni koncept
Posebno ističemo potencijal za turističku, zdravstvenu, rehabilitacijsku ili wellness namjenu, uz uvjet prethodne provjere prostorno-planskih uvjeta, tehničkih zahtjeva i potrebnih dozvola.
Velik broj prostorija i kupaonica omogućava budućem vlasniku vrlo fleksibilnu organizaciju prostora i eventualnu prilagodbu objekta specifičnoj namjeni.
LOKACIJA
Brinje pruža mirno prirodno okruženje, privatnost i kvalitetu života, uz vrlo dobru prometnu povezanost.
Blizina autoceste A1 omogućuje jednostavno povezivanje prema Zagrebu i Splitu, dok je preko Žute Lokve ostvarena dobra povezanost prema Senju i Jadranskom moru.
Lokacija stoga predstavlja zanimljivu kombinaciju prirodnog okruženja, blizine Jadrana i dobre prometne dostupnosti.
STANJE NEKRETNINE
Kuća je useljava, unutrašnjost je uređena i opremljena, dok je vanjski dio objekta i okoliš potrebno završno urediti.
Nekretnina se prodaje kao cjelina, a točna lokacija dostupna je ozbiljno zainteresiranim kupcima.
ZAŠTO OVA NEKRETNINA?
✔️ kvalitetna i ozbiljna gradnja
✔️ tri etaže
✔️ velik broj spavaćih soba i kupaonica
✔️ prostrani dnevni prostori
✔️ solarni sustav
✔️ grijanje na pelete
✔️ video nadzor
✔️ velika terasa i više balkona
✔️ prostor za biljar i teretanu
✔️ priprema za budući bazen
✔️ vlastiti spremnik vode od 30.000 litara
✔️ automatsko prikupljanje kišnice
✔️ useljiva i funkcionalna nekretnina
✔️ mogućnost različitih namjena
Ekskluzivna nekretnina za kupca koji traži kvalitetu, prostor, privatnost i mogućnost dugoročno vrlo široke namjene.
Razgledavanje je moguće uz prethodni dogovor.
+385 98 472 349
branka.novakovic@family-nekretnine.hr
Branka Novaković Olujić
Licencirani agent
Family nekretnine d.o.o.
Weitere Informationen
- Heizung: Pelletofen, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Holzofen
- Heizung über Fußboden: Strom
- Tischlerei: Exzellent, PVC
- Wandmaterial: Beton
- Fassade: Exzellent, Wärmedämmung
- Dach: Blechdach
- Treppe: Exzellent
- Gebäudezustand: Exzellent
- Außentreppe: Keine Außentreppe
- Innentreppe: Exzellent
- Eigentumsnachweis: Ja
- Standortgenehmigung: Ja
- Baugenehmigung: Ja
- Nutzungsgenehmigung: Ja
